N-羟甲基厂家由二乙醇胺在硫酸存在下脱水环合而制得。将二乙醇胺加入反应锅内，在60℃以下滴加H2SO4，加毕升温至185～195℃，保温30min，冷却至60℃，滴加NaOH溶液，使pH=11，冷却过滤，滤液精馏，收集130℃以下馏分即为吗啉。N-羟甲基厂家也可用二乙二醇和氨在催化剂存在和压力下制得吗啉。该方法原料易得，成为世界上生产吗啉的主要方法。

N-羟甲基厂家介绍，该工艺主要根据苦卤中含有的主要盐类如氯化镁、氯化钠、硫酸镁、氯化钾等的溶解度随温度变化的规律不同，在加热蒸发条件下，首先N-羟甲基厂家使氯化钠和硫酸镁 (以MgSO4 · H2O 的形式) 析出，进行固液分离后 ，降低母液温度，氯化钾和氯化镁以复盐光卤石的形式自母液析出，进行固液分离后便得到光卤石，加水溶解其中的氯化镁，则得到氯化钾。

专业的N-羟甲基厂家具有与仲胺相似的性质 , 呈弱碱性 , 能中和酸性水溶液中的碳酸 , 广泛用作锅炉及其他水循环系统的缓蚀剂。N-羟甲基厂家在中、高压系统中的任何状态都保持稳定。吗啉的蒸气压与水的蒸气压相似 , 并能任意溶于水 , 因此系 统中能保持恒定的 p H 值。 吗啉常与其他胺类配合使 用 , 解决特殊的腐蚀问题。

在聚氨酯行业，专业的N-羟甲基用作聚酯型聚氨酯软块泡的催化剂。专业的N-羟甲基主要用作溶剂(是染料，酪索，蜡及虫胶等的优良溶剂)，萃取剂、氯烃的稳定剂、分析试剂，催化剂，腐蚀抑制剂，N-甲基吗啉也用于橡胶促进剂和其他精细化学品的合成，N-甲基吗啉还用作聚氨酯催化剂，合成氨基苄青霉素和羟基苄基青霉素的催化剂。